未入住毛坯房漏水把楼下泡了

〖One〗未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格 、管道安装不当等
，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任
，并赔偿楼下业主因此造成的损失。

〖Two〗可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条
，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护
，有关业主应当给予配合。

〖Three〗买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致
，如防水层不合格、管道安装不当等，则责任应由开发商承担
。

〖Four〗提前联系楼下业主或住户：在刷防水材料阶段就应主动联系楼下 ，确认对方能否随时配合闭水试验。若楼下未装修（毛坯房），可协调物业协助查看；若已入住
，需明确对方短期行程安排，确保试验期间有人在场 。老旧小区或高入住率小区更需重视此环节 ，因这类场景中楼下住户行程不确定性更高
，疏忽可能导致严重后果
。