最全毛坯房验收攻略!这8处要睁大眼睛,全是开发商不能说的秘密

〖One〗验收下水情况，看是否通畅 。分别是台盆 、马桶
、浴缸 ，和卫生间、厨房 、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）
。合格的地面不应有积水存在
，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大
、急 ，看水压大小
，试排水速度 。

〖Two〗潮水就落了（这是最根本的方法，不要听信有些人的什么秘籍、绝招之类的废话） ，露出一个洞口
，进洞一直往左走，左下角有个箱子 ，里面是09机关炮，左上角是出口
，出来后往西，有一所小房子 ，可补充一下
，再往北，就可远远望见弗里镇了
。

〖Three〗然后过了刚才得东西的那个桥 ，一直向下走
，走到头向右走，会见到一群人讨论 ，然后走了
，继续向右走，会来到一个有超大商场的城市。商场门口是你的对手 ，最后一次交战
，好好珍惜吧！再向右走就是海了，在右上角处有个山洞 ，进去后过不去，得知头目去了日落山
，那我们也去 。

〖Four〗在雨苍城西与丰安交谈，得知他为了黎真的生日要准备礼物 ，却不知送什么东西合适
，将从洛阳得到的牡丹花球送给他，得到毒药
。 八：千华梦地秘密初揭 汉水布局功亏一篑 由雨苍城东到遂木培养处 ，乘坐穷奇跳到树顶进入天界的千华梦地。

5 、接下来右之后再往上走
，这里的敌人强了不少，最左上方得到一把绿色的毒剑 。最右上方打碎一个黄色灯柱后得到特殊物品 ，现在苍真能够在水中行走了。回到打败第五个BOSS之后的那个大房间内
，左下角有个3个镜子的房间，这里最深处的镜子内藏有第40号妖怪镜中恶魔
。

〖Six〗这个游戏我用尽了修改器也是最快4个小时才通关的 ，所以我估计网上不可能有全部的通关录像
，因为那样就太大了。

...验收吗?本地验房师去哪里找靠谱,毛坯精装房验收过程细节

〖One〗新房收楼建议找专业验楼师帮忙验收 。在收楼过程中，由于新房可能存在各种潜在问题 ，如施工质量瑕疵
、材料不合格、设计缺陷等，这些问题对于非专业人士来说往往难以察觉
，但却可能对日后的居住安全和居住体验造成严重影响
。因此，找一个专业的验楼师进行验收是非常有必要的。

〖Two〗沈阳的验房师可通过专业验房机构 、房产相关服务平台或本地生活服务类网站寻找 ，精装房验房需重点关注客厅、卧室
、厨房、卫生间等区域的质量细节 。 以下为具体寻找途径及验房技巧：寻找验房师的途径专业验房机构：沈阳存在一些专业的房屋验收公司
，这些公司通常拥有经验丰富 、具备专业资质的验房师团队
。

〖Three〗验房师寻找途径及靠谱性判断专业验房机构：通过本地生活服务平台（如大众点评
、58同城）搜索“验房服务”，选择评分8分以上、案例数量超过50例的机构。重点关注机构是否具备CMA认证资质或中国室内装饰协会验房师资格 ，此类机构通常有标准化流程和责任保险 。

〖Four〗查询途径企业名称搜索：通过搜索引擎输入“本地+验房公司 ”（如“北京验房公司
”）
，筛选出官方网站或正规平台（如天眼查 、企查查）认证的企业信息
。业主群推荐：在本地业主交流群中询问邻居的验房经验，优先选择被多人推荐且口碑良好的公司。

毛坯房验收注意环节

〖One〗平整度：观察顶棚楼板是否倾斜
、起浪、隆起或凹陷 。地面验收 空壳开裂：用小木锤敲击地面 ，若发出“咚咚”声说明空鼓
，需返工；“梆梆 ”声为正常
。卫生间验收 下水通畅：测试坐厕下水是否顺畅，地漏坡度是否向地漏倾斜 ，避免积水。厨房验收 电水煤表：确认电表 、水表
、煤气表齐全且度数从零开始
，避免后续费用纠纷 。

〖Two〗毛坯房验收需全面细致，以下是具体验收流程及要点：墙与地面平整度检查平整度检测：使用带有水平仪器的尺子 ，紧贴墙角进行测量，观察墙面是否与尺子完全贴合
，以此判断墙面和地面的平整程度。若墙面存在明显的不平整，后期装修时可能需要花费额外的成本进行找平处理
。

〖Three〗毛坯房验房时需要注意以下事项：墙面验收 检查空鼓：使用小木锤敲击墙面 ，听是否有空鼓声
，空鼓会影响墙面的稳固性和后续装修。地面验收 平整度检查：地面不平整会影响居住体验，需用工具检查地面是否平整 。反砂情况：观察地面是否有反砂现象 ，反砂明显需及时处理
，以免影响地面装修质量
。

〖Four〗卫生间防水是毛坯房验收中的关键一环。尽管开发商通常会做好防水工作，但业主仍需进行闭水测试 ，以确保防水工程过关 。测试时
，应封闭卫生间门口，将地漏等排水口堵住 ，然后向地面放水
，观察是否有渗漏现象
。水电线路检查 水电线路的检查同样重要。业主应检查水路是否通畅，有无堵塞情况 。

5、验收毛坯房时 ，需注意以下事项：收房时间与资料核验收房时间选择：建议避开交房首两日，选择第三天或第四天
，以便有充足时间仔细验收
。

毛坯房怎么验收

下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧。 验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费 、签字 。

开关的时候有无异响和卡顿
，看缝隙是否太大，门框与门扇
、窗框与窗扇之间安装的是否牢固 ，品牌规格等是否与合同标注的相符
。验收标准提前了解验收项目和验收流程
，掌握基本的验收标准，才能进展的更顺利。

毛坯房验收常用工具 专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺 、激光投线仪等 。一般验房工具：5m盒尺、直角尺
、丁字尺、直尺 、万用表
、摇表等。辅助验房工具：镜子、手电 、塑料袋
、纸+火柴等
。毛坯房的验收顺序 外部检查：外立面、外墙瓷砖 、涂料
、单元门、楼道等。

毛坯房的验收流程与维权方式全在这了

〖One〗毛坯房验收流程包括准备工具与资料 、按项目逐一验收
、记录问题并要求整改、确认整改结果并收房；维权方式包括协商解决 、投诉举报、法律诉讼 。以下是详细介绍：毛坯房验收流程准备工具与资料业主需准备小榔头
、测量工具等 ，用于检测墙面空鼓、测量房屋高度等
。

〖Two〗验收下水情况
，看是否通畅。分别是台盆 、马桶
、浴缸，和卫生间、厨房 、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水） 。合格的地面不应有积水存在 ，因地漏是最低处
，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度
。尽可能让水流大
、急，看水压大小 ，试排水速度。

〖Three〗以下内容将引导您完成毛坯房验收的关键步骤：通知交房手续齐备，确保您的权益 。仔细查看《建筑工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《面积实测表》《水
、电、气等的质量检验及认证》等文件
。

〖Four〗外墙：检查外墙是否有渗漏痕迹
，尤其是在窗户周边 、阳台与墙体连接处等部位，确保外墙防水性能良好 ，避免雨水渗入室内。

毛坯房验收是自己验收还是找人毛坯房验收不合格怎么办

〖One〗毛坯房验收找专业的验房机构
，由专业的验房工程师上门，全面排查房屋质量问题 ，出具专业的验房报告作为维权依据 。查出质量问题应该要求物业或开发商整改
，然后重新验收
。

〖Two〗毛坯房交房需要找人验房。一定要看看墙体是否有问题，看看面积是否一致 ，看看格局方正等等 。如果不验房直接签字验收的话
，后期房子问题全部自己承担，如果墙体不正、预留下水道口不对
、后期装修会很麻烦。

〖Three〗收房时验收不合格如何处理若发现问题 ，则如实记录下来
，并要求发展商限期处理
。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中 ，作为书面依据，如发展商未准备有关表格
，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

〖Four〗毛坯房交房时建议还是要请专业的验房师一起去的，因为 ，毛坯房和精装修房一样
，要是施工质量不好的话，同样会出现问题 ，如毛坯房经常出现的空鼓
，平整度等等，都要注意 。

5、要不要请人验房还是要取决于房子的交付标准 ，如果是是毛坯房的话验收是相当简单额
，完全可以自己验收，不需要特别专业的知识
。但是带装修的房子就门路很多了 ，关系到材料 、做工
、水电、隐蔽工程等许多内容
，这些一般业主都不一定了解，找专业人员很有必要。

〖Six〗毛坯房自己验收流程：对入户门进行验收 ，确保门框 、门扇
、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅 。对房屋面积、层高进行验收
，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房
。同时 ，如果层高不符合要求
，也可以要求开发商进行整改或者赔偿。